Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Bruck/Mur

Diese charmante Wohnung liegt eingebettet in die idyllische Umgebung der Steiermark und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m². Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit umfangen. Die vier geräumigen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung.

Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten. Hier können Sie sich sofort wie zu Hause fühlen.

Zwei Loggien laden dazu ein, die umliegende Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick vom 6. Stock (mit Lift) und lassen Sie die Seele baumeln.

Die Wohnanlage wurde 2002 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, Internorm Fenster 3-fach verglast) und vom Besitzer wurden 2012 die Wohn- und Schlafzimmerfenster abermals erneuert. Dieser Umstand sorgt für geringe Heizkosten mittels einer effizienten Elektroheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein Elektrokachelofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Ihr Fahrzeug findet geschützten Platz in der Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss, welche extra erworben werden kann.

Ein praktisches Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Ihre persönlichen Gegenstände stets gut aufgehoben sind.

Die Wohnung ist ab Herbst 2024 beziehbar und bietet Ihnen somit genügend Zeit für Ihre persönlichen Planungen und Vorfreude auf Ihr neues Zuhause.

Sie befindet sich in einer begehrten Lage, die eine erstklassige Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Von idyllischen Spaziergängen entlang der Mur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Genauere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 1606/16024