Entzückende 2-Zimmer-Mietwohnung in beliebte Bezirk Jakomini, 8010 Graz

Diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Stock eines charmanten Altbaus in der Pestalozzistraße 70 im beliebten Bezirk Jakomini, 8010 Graz.

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Die Raumhöhe und die großen Fenster verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein zeitgemäßes Wohnkonzept für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über:

- Wohnesszimmer mit möblierter Küche
- Schlafzimmer
- Vorraum
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten erreicht man den Augartenoder und das Augartenbad, Haltestellen, wo mehrere Buslinien (34,34E) und Straßenbahnlinien (1/5) zur Verfügung stehen. Weiteres sind Einkaufsmöglichkeiten (Bila, Hofer), Trafik, Arzt, Apotheke, Bank, Augarten Park sowie Restaurants in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bezug ab sofort möglich!

Gesamtkosten: Miete inkl. Betriebskosten € 426,36
Zuzüglich Heizung (Elektroheizung) und Strom.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	288	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	84,6	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	15	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	38,76
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Gesamtbetrag	€	426,36

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Heizwärmebedarf:	151.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Objekt-Nummer: 1606/15977