Neubau - exklusive Terrassenwohnung

In einer ruhigen Gegend mit wunderschöner Aussicht entstehen hochwertige, moderne Neubauwohnungen in einem 2 Parteienhaus.
Die im Erdgeschoss liegende Terrassenwohnung ist West/Süd ausgerichtet.

Aufteilung der Wohnung wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum

Sämtliche Wohnungen werden mit modernen Küchen ausgestattet.

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Kabelfernsehen mit A1 ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Garten in einem Ausmaß von ca. 166,05 m², welcher vor allem in den Sommermonaten zu gemütlichen Stunden einlädt.

In der Miete ist ein TG-Platz inkludiert, bei Bedarf kann ein zweiter TG-Platz um € 70,00 netto + 20 % Ust. monatlich angemietet werden.

In 5 Minuten ist man im Zentrum von Puchenau. Aufgrund der Nähe zu Linz, mit der sehr guten Infrastruktur und der umliegenden
Naherholungsgebiete, handelt es sich um eine attraktive Wohnadresse.
Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sei es im Bereich Bildung, Kultur oder Sport, zahlreiche Wander- und Radwege
im Grünen entlang der Donau werden hier geboten.

Bei Interresse können unter Vormerkung Besichtigungstermine vereinbart werden.

Lust auf schöner Wohnen bekommen?
Dann kontaktieren Sie mich gerne unter der Tel: 0699/130 38 378, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1101,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	245,7	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	65,31	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	95	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	166,79
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Gesamtbetrag	€	1674,37

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Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. 0699/13038378 einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden.

Objekt-Nummer: 1033/25753