Tolle Single-Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Sanierung In Bezirk Jakomini, 8010 Graz

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Pestalozzistraße 70.

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Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und steht somit als Erstbezug zur Verfügung.

Sie ist gut aufgeteilt und besticht durch ihre zweiseitige Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über:

- ein Zimmer
- eine moderne, möblierte Küche
- Vorraum
- ein stilvolles Badezimmer

Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten erreicht man den Augartenoder und das Augartenbad, Haltestellen, wo mehrere Buslinien (34,34E) und Straßenbahnlinien (1/5) zur Verfügung stehen. Weiteres sind Einkaufsmöglichkeiten (Bila, Hofer), Trafik, Arzt, Apotheke, Bank, Augarten Park sowie Restaurants in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Gesamtkosten: Miete inkl. Betriebskosten € 439,07
Zuzüglich Heizung (Elektroheizung) und Strom.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	286,15	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	73,01	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	40	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	39,92
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Gesamtbetrag	€	439,07

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Heizwärmebedarf:	151.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Objekt-Nummer: 1606/15974